Co odróżnia najem okazjonalny od zwykłego?
Kluczowa różnica to obowiązkowe oświadczenie najemcy (w formie aktu notarialnego) o poddaniu się egzekucji i wskazaniu lokalu, do którego się wyprowadzi po zakończeniu umowy. Daje to właścicielowi możliwość szybkiej eksmisji.
Czy najem okazjonalny jest dostępny dla każdego właściciela?
Nie — najem okazjonalny mogą zawierać wyłącznie osoby fizyczne (nie spółki, nie przedsiębiorcy prowadzący najem w ramach działalności). Dotyczy lokali mieszkalnych, nie użytkowych.
Co się dzieje po wygaśnięciu umowy najmu okazjonalnego?
Jeśli najemca nie opuści lokalu dobrowolnie, właściciel wzywa go pisemnie do opróżnienia w terminie nie krótszym niż 7 dni, a następnie może skierować sprawę do komornika.